تبلیغات
فروش اوراق مسکن به قیمت بورس
خدمات مسکن عدالت گستر
خرید .فروش .رهن اجاره

فروش باغ و باغچه در منطقه مارلیک 

02165103800                         02165103900

********************************************
خرید وفروش اوراق وام بانک مسکن

 فروش وام 35 میلیونی مسکن 

جهت مشاهده قیمت اوراق مسکن اینجا کلیک کنید

قبول انجام کلیه کارهای دارایی ,شهردای وثبت جهت نقل وانتقال ملک
 

 اقساط وام10میلیونی جعاله5ساله ماهیانه2.438.000ریال میباشد
 ..................................................................................................
اقساط وام35میلیونی12ساله ساده ماهیانه5.502.000ریال میباشد
 
اقساط وام35میلیونی10ساله ساده ماهیانه5.884.000ریال میباشد
....................................................................................................
اقساط وام30میلیونی12ساله ساده ماهیانه4.716.000ریال میباشد

اقساط وام30میلیونی10ساله ساده ماهیانه5.044.000ریال میباشد
....................................................................................................
اقساط وام25میلیونی12ساله ساده ماهیانه3.930.000ریال میباشد

اقساط وام25میلیونی10ساله ساده ماهیانه4.203.000ریال میباشد
....................................................................................................
اقساط وام20میلیونی12ساله ساده ماهیانه3.144.000ریال میباشد 

اقساط وام20میلیونی10سالهسادهماهیانه3.362.000ریال میباشد
.................................................................................................
اقساط وام18میلیونی12سالهساده ماهیانه2.829.000ریال میباشد

اقساط وام18میلیونی10ساله سادهماهیانه3.026.000ریال میباشد
.................................................................................................
اقساط وام12میلیونی12سالهسادهماهیانه1.886.000ریال میباشد

اقساط وام12میلیونی10سالهسادهماهیانه2.017.000ریال میباشد
................................................................................................
  جهت ورود به سیستم محاسبه اقساط روی لینک زیر کلیک کنید



اوراق تسهیلات مسکن

اوراق تسهیلات مسکن چیست؟

این اوراق توسط بانک مسکن منتشر می‌گردد. این بانک "حساب سپرده سرمایه‌گذاری ممتاز" را ایجاد نموده به طوریکه سپرده گذاران این حساب علاوه بر دریافت سود سپرده کوتاه مدت عادی، از اوراق تسهیلات مسکن نیز بهره‌مند می‌گردند.

مشخصات اوراق تسهیلات مسکن

این اوراق قابلیت معامله در فرابورس را دارند. هر برگه از این اوراق نماینده ٥,٠٠٠,٠٠٠ ریال تسهیلات خواهد بود . این اوراق پانزدهم هر ماه توسط بانک مسکن به دارندگان "حساب سپرده ممتاز" اختصاص داده می‌شود و بعد از طی مراحل قانونی و سپرده شدن نزد مرکز سپرده‌گذاری، نماد معاملاتی آن در اول ماه بعد در فرابورس بازگشایی و قابلیت معامله پیدا می‌کند. 

سقف های تسهیلاتی احداث، خرید و تعمیر واحد مسکونی از محل اوراق تسهیلات مسکن به ترتیب ٣٥٠ میلیون ریال، ٣٥٠میلیون ریال و ١٠٠ میلیون ریال و در چارچوب ضوابط بانک مسکن می باشد. 

نماد معاملاتی این اوراق شامل نام ماه و دو رقم آخر سال صدور می‌باشد. به عنوان مثال نماد "امتیاز تسهیلات مسکن مهر ٩٠ " مربوط به اوراقی است که در مهر ماه ٩٠ منتشر گردیده است. مدت اعتبار اوراق صادره از تاریخ صدور به مدت دو سال می‌باشد که این مدت با نظر بانک مسکن و در شرایط خاص حداکثر تا دو دوره ٦ ماهه قابل تمدید می‌باشد. لذا اوراقی که از زمان اعتبار آنها زمان کمتری باقی مانده است دارای قیمت متفاوتی می‌باشند بنابراین نماد معاملاتی جداگانه‌ای برای هر ماه به این اوراق اختصاص می‌یابد.

جهت مشاهده اعتبار کلیه نماد ها  اینجا  را کلیک نمایید.

نکات قابل توجه:

  • در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده ننماید، نماد معاملاتی آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختی جهت خرید اوراق به ایشان مستردد نخواهد شد. لذا توصیه می‌شود سرمایه‌گذارانی که قصد استفاده از تسهیلات این اوراق را ندارند تا قبل از پایان مهلت اعتبار، اوراق را در بازار به فروش برسانند.‌
  •  در هر جلسه معاملاتی، هر کد معاملاتی صرفاً تا سقف ۹۰ ورقه تسهیلات مسکن مجاز به ورود سفارش خرید و انجام معامله در کلیه نمادهای اوراق تسهیلات مسکن هستند.  
  • خریداران اوراق تسهیلات مسکن تا ٢ ماه پس از تاریخ خرید امکان فروش ندارند. این محدودیت برای نمادهایی که فقط ٤ ماه تا پایان معاملات آن‌ها در بازار فرابورس ایران باقی مانده، اعمال نخواهد شد. 

نحوه استفاده از تسهیلات برای خریداران واحدهای مسکونی

دارندگان اوراق می‌توانند با مراجعه به شعب بانک مسکن وارائه گواهینامه‌های خود و مدارک مربوط به ملک مسکونی مورد نظر اقدام به اخذ تسهیلات نمایند. ملک مورد نظر باید مشخصات تعریف شده توسط بانک را داشته باشد و نرخ سود تسهیلات اعطایی از محل این اوراق نیز معادل نرخ سود بخش مسکن بدون سپرده می‌باشد. حداکثر مدت بازپرداخت تسهیلات پرداختی از محل این اوراق براساس میزان تسهیلات دریافتی متفاوت خواهد بود. شرایط دریافت تسهیلات از محل این اوراق مانند سقف تسهیلات دریافتی، مشخصات محل مسکونی مورد نظر، درصد سود پرداختی این تسهیلات، مدت اعتبار اوراق تسهیلات و سایر ویژگی های دیگر توسط بانک مسکن تعیین و قابل تغییر است.



برچسب ها: اوراق بورسی، وام مسکن، فروش اوراق، قیمت روز اوراق بورسی، oragh،  

تاریخ : دوشنبه 28 اردیبهشت 1394 | 05:10 ب.ظ | نویسنده : بلندلو | نظرات

شرایط فنی واحدهای مسکونی
 
کیفیت مناسب ساختمان با یکی از روشها یا ارائه مدارک ذیل توسط ارزیاب بانک بررسی و تایید گردد.

الف ) در مجموعه های طبقاتی، سازه ساختمان اسکلت اعم از فلزی یا بتونی باشد.
ب ) در ساختمانهایی که پوشش سقف آنها تیرآهن و طاق ضربی است صرفا با اسکلت کامل و ارائه گواهی پایان کار جدید و معتبر و همچنین تکمیل فهرست کنترل کیفیت ساختمان ( چک لیست ) .
ج ) ارائه نقشه و چک لیست زلزله تایید شده توسط شهرداری یا تاییدیه سازمان نظام مهندسی استان مبنی بر رعایت استاندارد ملی احداث ساختمان.
د ) در واحدهای ویلائی علاوه بر پایان کار جدید ( تاییدیه شهرداری ) با ارائه یکی از مدارک (نقشه مصوب ، تاییدیه‌ مهندس ناظر یا فهرست کنترل کیفیت ساختمان )

توضیح 1 :
 تاکید می گردد که صرف ارائه هریک از مدارک فوق به منزله تایید کیفیت مناسب نبوده ولزوما باید صحت مدارک ارائه شده و انطباق آن باوضعیت موجود ساختمان درحدی که قابل بررسی باشد توسط ارزیاب بانک بررسی وتایید گردد. 

توضیح 2 :
 پرداخت تسهیلات به ساختمانهای نیمه اسکلت با دیوار حمال با پوشش طاق ضربی دارای بیش از دو طبقه ( بدون احتساب زیرزمین ) و برای سقفهای تیرچه بلوک بیش از سه طبقه ( بدون احتساب زیرزمین ) مقدور نمی باشد.

سایر شرایط :
 
1. جهت پرداخت تسهیلات ، اخذ اصل یا تصویر پروانه ساختمانی الزامی نمی باشد و صرفا تعیین تاریخ و شماره پروانه ساختمانی از طریق پایانکار ساختمان ( اولین پایانکار صادر شده برای ساختمان که در آن به اولین پروانه ساختمانی اشاره گردیده باشد ) کافی به مقصود است . درصورتیکه فاصله زمانی تاریخ صدور اولین پروانه ساختمانی و اولین پایانکار ساختمانی بیش از حد متعارف ( 3 سال) باشد برای تشخیص پایانکار اولیه ساختمان و به تبع آن تاریخ شروع ساخت می توان از تاریخ نصب کنتور مندرج درقبوض برق استفاده نمود و تاریخی معادل 3 سال قبل از تاریخ نصب کنتور را به عنوان تاریخ شروع ساخت پذیرفته و ملاک عمل قرار داد . 
2. پرداخت تسهیلات تا سقف تعیین به واحدهای ساخته شده توسط:شرکتهای ساختمانی وابسته به بانک به طور مثال شرکت سرمایه گذاری مسکن وشرکت مدیریت سرمایه گذاری بانک مسکن ،انبوه سازان با مشارکت وزارت مسکن و شهر سازی تحت کنترل و نظارت مسکن و شهرسازی ،وزارت وسازمان مسکن وشهرسازی و شرکتهای تابعه ، شرکتهای انبوه ساز متعلق به بنیادها ،کمیته امداد ، نیروهای نظامی و انتظامی و همچنین واحدهای شهرک اکباتان وآپادانا ( به دلیل داشتن استحکام لازم ، کیفیت مناسب و رعایت موارد فنی مورد نیاز جهت مقاومت در برابر زلزله در ساخت آنها ) بدون در نظر گرفتن مواردبالاو تاریخ صدور پروانه ساختمانی صرفا با تکمیل فهرست کنترل کیفیت ساختمان ( چک لیست ) توسط ارزیاب بانک ،امکانپذیر می باشد.
پرداخت تسهیلات به ساختمانهایی که بدون پروانه ساختمانی ساخته شده اند و با پرداخت جریمه به شهرداری گواهی پایانکار برای آنها صادر گردیده است :
الف. در ساختمانهای 1و2 واحدی به هیچ وجه امکانپذیر نمی باشد.
ب. در ساختمانهاو مجتمع های دارای 3 واحد و بیشتر با اخذ گواهی پایانکار جدید و تکمیل فهرست کنترل کیفیت ( چک لیست ) توسط ارزیاب بانک امکانپذیر می باشد.
ج. پرداخت تسهیلات به واحدهای ساختمانی که درآنها واحدهایی به صورت اضافه اشکوب بدون پروانه ساختمانی ساخته شده اند(اعم از واحدهای زیرین که با پروانه ساختمانی ساخته شده اند و واحدهای بالایی که بدون پروانه ساختمانی ساخته شده اند ) چنانچه حتی با پرداخت جریمه به شهرداری گواهی پایانکار برای آنها صادرگردیده باشد امکانپذیر نمی باشد.

توضیح :
 موضوع فوق الذکر درخصوص ساختمانهایی که واحدهای جدید احداثی بعد از صدور اولین پایان کار ساختمانی و بدون پروانه ساختمانی جدید ایجاد شده باشند ،صدق می کندو وساختمانهایی که تعداد واحدهای مندرج در اولین پایانکار ساختمانی آنها بیشتر از تعداد واحدهای مندرج در پروانه ساختمانی آنها می باشد وواحدهای اضافی بدون پروانه ساختمانی و همزمان با واحدهای قبلی ساخته شده و این امر مورد تائید ارزیاب بانک واقع گردیده ،مشمول بند فوق الذکر نمی باشد.
4. پرداخت تسهیلات به ساختمانهایی که درآنها بدون پروانه ساختمانی ، پارکینگ و پیلوت به واحد مسکونی و یا یک واحد مسکونی دریک سطح و به صورت افقی به دو واحد مسکونی تبدیل گردیده است مشروط به اخذ پایانکار جدید و صورتمجلس تفکیکی و رعایت سایر مقررات ( مربوط به احداث طبق ضوابط فنی و مهندسی ذی ربط ) در سایر واحدها ( که با پروانه ساختمانی احداث گردیده اند ) امکانپذیر می باشد.
5. پرداخت تسهیلات به ساختمانهایی که در اسناد مربوطه و گواهیهای صادره از شهرداری به عدم رعایت آیین نامه 2800 اشاره گردیده باشد امکانپذیر نمی باشد.

توجه: 

1. در پرداخت تسهیلات شرایط اختصاصی هر واحد باتوجه به شرایط و ضوابط، بانک ملاک تصمیم گیری در تعلق یا عدم تعلق تسهیلات خواهد بود.
2. چنانچه متقاضی اخذ تسهیلات بانک مسکن نسبت به ارزیابی اعتراض نماید ، ارزیابی مجدد، درصورت وجود ارزیاب دیگری درهمان شهر یا با تامین ارزیاب از نزدیکترین شهر انجام خواهد گرفت.

سقف تسهیلات پرداختی :
 
 در صورتیکه از تاریخ صدور پروانه ساختمانی ملک مورد نظر بیش از 20 سال سپری نشده باشد،سقف تسهیلات اکتسابی از محل صندوق پس انداز مسکن حساب پس انداز مسکن جوانان و اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات بانک مسکن قابل پرداخت می باشد.لیکن در صورتیکه از تاریخ صدور پروانه ساختمان بیش از 20سال و حداکثر تا 25سال سپری شده باشد ، سقف تسهیلات پرداختی حداکثر 200 میلیون ریال می باشد. 
تاریخ آخرین به روزرسانی :1393/05/27


تاریخ : دوشنبه 28 اردیبهشت 1394 | 05:17 ب.ظ | نویسنده : بلندلو | نظرات

  • paper | خرید بک لینک | فروش بک لینک